Votre appartement de 100 m2
à Bordeaux, Lyon, Nantes ou Montpellier
GRATUIT !
Découvrez comment obtenir 15 % de rendement
dans les plus grandes villes de France…
Sans faire de Airbnb… et sans vous préoccuper de l’encadrement des loyers !
Chers Lecteurs,
Imaginez…
Devenir propriétaire d’un appartement de 100 m2 dans une ville très cotée comme Bordeaux
Un appartement qui :
- Ne vous coûte pas un seul centime parce qu’il s’autofinance ;
- Vous rapporte de l’argent dès le premier mois ;
- S’apprécie à une vitesse folle, année après année ;
Et surtout un appartement qui…
Au final rapporte TELLEMENT que c’est comme si vous l’aviez eu gratuitement en seulement 5 ans !
A ce niveau, vous allez sans doute me dire : c’est “impossible dans une grande ville”.
Ce à quoi je vous répondrai : Attention ! Pas si vite.
En investissement immobilier, comme dans la vie, pour prétendre à un succès démesuré…
Il faut être capable de sortir des sentiers battus.
De ne pas faire “comme tout le monde”.
Je m’explique.
La plupart des investisseurs immobiliers doivent choisir entre deux types d’investissements.
Il y a les investissements qu’on appelle de “rendement”
Ce sont des investissements dont l’objectif est de créer un revenu dès le premier mois.
Par exemple, vous achetez un bien à 200.000 €, en faisant un crédit sur 20 ans.
- Votre mensualité de crédit est de 950 € ;
- Vous louez ce bien 1.500 € par mois ;
- Il y a 250 euros par mois de frais divers (taxe foncière, assurance…) ;
- Alors votre cashflow mensuel est de 1.500 – (950 + 250) = 300 € par mois.
Le problème, c’est que pour trouver cette rentabilité, vous allez probablement devoir…
Investir loin de chez vous, dans des régions peu attirantes et que vous ne connaissez pas…
Investir dans des biens anciens…
Situés dans des petites villes…
Et donc souvent :
- Il pourrait être difficile de trouver un locataire ;
- Vous risquez donc d’avoir un taux de vacance élevé ;
- Vous pourriez risquer de tomber sur des locataires mauvais payeurs ;
- Et surtout, vous n’avez quasiment aucune chance de réaliser un jour une plus-value.
A l’inverse, il y a les investissements dits “patrimoniaux”
Ce sont des biens situés dans des zones attractives (comme les grandes villes).
Ils vont vous permettre de réaliser une belle plus-value sur le long terme.
Mais ils vont vous coûter de l’argent dès le premier mois.
Car pour ces biens patrimoniaux, il est impossible d’avoir un loyer supérieur au montant du crédit !
L’exemple typique est l’appartement haussmannien.
Il coûte de l’argent chaque mois, mais vous comptez sur le fait qu’il prendra de la valeur dans les années à venir.
Le souci avec ce genre d’investissement est double
D’abord, l’effort d’épargne est très important.
Et ensuite, il faut pouvoir se permettre de perdre de l’argent pendant plusieurs années…
Pour viser une grosse plus-value (potentielle) à l’avenir.
En conclusion : l’investissement patrimonial demande beaucoup de moyens financiers.
Mais imaginez un instant… Que l’on puisse réunir le meilleur des deux mondes.
C’est-à-dire :
- Obtenir de superbes rendements dès le premier jour ;
- Tout en investissant dans de beaux biens qui prendront beaucoup de valeur avec le temps.
Le rêve non ?
Alors faites comme les investisseurs d’élite
NE CHOISISSEZ PAS entre rendement immédiat et plus-value à long terme.
Soyez plus malin.
Gagnez sur les deux tableaux !
C’est précisément ce que j’appelle être un investisseur d’élite.
Et en parlant d’investisseur d’élite…
Il y en a un que je connais très bien depuis fin 2017.
Avec 50 appartements situés dans les plus grandes villes de France, il s’est construit un véritable empire immobilier
Sa stratégie lui permet :
- D’investir dans les plus grandes villes de France ;
- Donc, de bénéficier de l’augmentation du prix de ses biens, chaque année ;
- Tout en ayant le rendement explosif des petites villes ;
En tant qu’investisseur, c’est une stratégie optimale :
- Vous achetez des biens dans les villes les plus attractives de France, où les prix ne font qu’augmenter ;
- Vous êtes rentable dès le début grâce à une stratégie bien rodée, et complètement méconnue par la plupart des investisseurs.
Si vous vous demandez de quel genre de rendement on parle…
Je parle d’un rendement brut de 10 % MINIMUM… pouvant aller jusqu’à 15 %
A ce niveau, peut-être que vous allez me dire :
“C’est impossible, les loyers sont plafonnés dans de nombreuses grandes villes”.
Ce à quoi je répondrai, que c’est aussi ce que je pensais.
Avant que ce fameux investisseur ne me prouve que…
Cette stratégie permet de contourner légalement l’encadrement des loyers
Vous n’avez probablement jamais entendu parler de la stratégie que je vais vous décrire ici, alors lisez attentivement !
Au passage, il ne s’agit pas de :
- Location courte durée ou saisonnière (de type Airbnb) ;
- Location de petite surfaces ;
- D’une stratégie utilisant l’achat-revente.
En fait, appliquer cette autre stratégie pourrait vous permettre de…
(Je vais utiliser un mot que je n’aime pas et que je n’utilise normalement pas)
… prendre un vrai “raccourci” vers l’indépendance financière.
Parce que, réaliser seulement deux investissements de ce genre pourrait vous permettre d’arrêter définitivement de travailler.
Le mieux dans tout ça, c’est que je vais vous donner l’opportunité de faire un vrai “copier-coller” de cette stratégie
Il n’y aura pas à réfléchir.
Ce que vous allez découvrir aujourd’hui n’est pas juste une formation.
C’est un véritable mentorat.
Parce que cet investisseur dont je vous parle n’a pas juste décidé de vous révéler tous les détails de sa stratégie ultra-rentable…
Il est allé beaucoup plus loin.
Alors ne perdons pas de temps, je vais commencer par vous raconter comment je l’ai rencontré.
Un investisseur atypique…
Courant 2017, il me contacte via un réseau d’investisseurs immobiliers dont nous faisons partie tous les deux.
Il me dit qu’il a apprécié mes contributions dans ce groupe privé, et il me propose une rencontre.
J’accepte.
Dans le monde des investisseurs (et dans la vie), je fais la différence entre deux types de personnes :
- Il y a ceux qui parlent beaucoup, et font peu ;
- Et ceux qui parlent peu, et font beaucoup.
Généralement, j’évite les gens qui font partie de la première catégorie.
Ce sont, malheureusement, les plus nombreux.
Mais cet investisseur fait clairement partie de la deuxième catégorie
C’est quelqu’un d’assez humble, d’un tempérament posé et pragmatique.
Avant d’atteindre ce qu’il appelle “la liberté financière absolue”, il était…
Tenez-vous bien…
Footballeur !
Et il évoluait en deuxième division.
Alors, je vous arrête tout de suite : ses revenus n’avaient rien à voir avec ceux des joueurs de première division.
Il avait un salaire de cadre.
Et comme une carrière de sportif c’est court…
Il a compris très tôt qu’il lui faudrait préparer sa sortie.
Au cours de notre déjeuner, il me révèle les détails d’une stratégie d’investissement…
Dont personne ne m’a jamais parlé, mais qui a fait tout son succès.
Une stratégie qui lui permet d’investir dans les plus grandes villes de France de manière profitable.
Qu’est-ce que ça veut dire ?
Ça veut dire que chacun de ses appartements, dans les villes les plus prestigieuses de France, s’autofinancent… s’apprécient à une vitesse folle…
Et lui apportent en plus, chacun… au minimum UN SMIC ET DEMI, chaque mois
Il a accepté de dévoiler trois de ses investissements, que je vais vous présenter dans une minute, avec tous les chiffres clés.
En attendant, vous devriez savoir que…
Son patrimoine immobilier a une valeur de plusieurs millions d’euros, et il perçoit plusieurs centaines de milliers d’euros de loyers chaque année.
D’ailleurs, il a accepté de me laisser partager un tout petit extrait d’un de ses relevés bancaires récents.
C’est un relevé de compte de 5 pages, mais j’ai décidé de vous montrer à quoi ressemble la deuxième page :
Comme vous pouvez le voir, il encaisse un nombre incalculable de loyers, chaque mois…
Encore une fois : cet investisseur s’est construit un véritable empire immobilier.
Et il l’a fait en s’appuyant sur les valeurs qui ont fait son succès dans le sport : la discipline, la rigueur, la constance et la persévérance…
Alors quelle est cette stratégie ?
Je ne vous fais pas attendre plus longtemps.
Sa stratégie ultra-rentable fonctionne grâce à la combinaison habile et inédite de trois niches complètement sous-estimées par les investisseurs immobiliers
Je vais commencer par la première niche :
Première niche : Le Coliving pour PROPULSER votre rentabilité
Le coliving, c’est quoi ?
Dit simplement… C’est les avantages de la colocation SANS ses inconvénients.
Alors, quelle est la différence ?
Dans le coliving, comme dans la colocation, il y a des espaces partagés (comme un salon).
Mais, avec le coliving, il y a aussi et surtout des espaces privatifs non-négociables.
Avec le coliving : chacun profite par exemple de sa propre salle de bain
On peut aussi ajouter des détails qui font toute la différence.
Comme un petit frigo dans chacune des chambres.
D’ailleurs, c’est ce que fait systématiquement l’investisseur dont je vous parle aujourd’hui.
L’idée est de créer une expérience “premium” pour chacun des locataires.
Le coliving s’adresse en effet surtout à de jeunes actifs qui ont un salaire et pas d’enfants.
Cela ne s’adresse pas vraiment à des étudiants.
Ou alors aux plus aisés d’entre eux. Ceux pour le confort desquels les parents sont prêts à “mettre le prix”.
Et qui dit expérience “premium” dit aussi prix de location “premium”
Notez que pour que cette stratégie fonctionne, il faut s’orienter sur des grandes surfaces.
Et quand vous avez 4 ou 5 locataires dans un bien de ce genre… alors votre rentabilité peut-être explosive.
Je vais vous donner plus de détails sur ça dans une minute.
En attendant…
Vous avez déjà un élément de réponse qui vous permet de comprendre comment générer un cash flow important avec des biens situés dans une grande ville.
Passons à la suite.
Deuxième niche : La MOYENNE durée pour encaisser…15 loyers PAR AN au lieu de 12 !
La location moyenne durée, c’est la location de biens pendant 10 mois maximum.
C’est une niche complètement sous-estimée par les investisseurs.
Généralement, ceux qui essaient de mettre en place des stratégies de coliving, proposent des baux de longue durée.
Le problème avec ça, c’est que cela ne correspond pas du tout à la demande.
Et comme l’offre de moyenne durée est quasiment inexistante dans les grandes villes…
La plupart des locataires se retrouvent obligés de mentir sur la durée de leur location
Pensez à un étudiant qui vient en échange universitaire pendant quelques mois, ou à un jeune actif qui s’installe dans une nouvelle ville.
Généralement, ce sont des profils qui restent entre 5 et 8 mois dans le logement.
C’est ce qui est arrivé à l’investisseur dont je vous parle aujourd’hui, avec ses premiers investissements
Et c’est pour cette raison qu’il a eu une idée simple mais géniale :
Pourquoi ne pas proposer directement de la location moyenne durée ?
Il a rapidement réalisé deux choses :
1 La compétition est quasiment inexistante sur ce créneau ;
2 Vous percevez des loyers très élevés.
Laissez-moi vous illustrer ce deuxième point.
Prenons un appartement de 5 chambres
- Admettons que vous louez chaque chambre à 600 € pour un mois
- A la fin de l’année vous percevez : 600 € de loyer x 5 locataires = 3.000 € de loyers par mois x 12 mois = 36.000 € de loyers
Prenons le même appartement en location moyenne durée
En location moyenne durée : le prix mensuel de location s’adapte à la durée.
C’est le même principe qu’en location courte durée.
C’est assez logique : plus la location est courte, plus le prix est élevé.
Pour faire simple, en location moyenne durée vous pouvez facturer un loyer 20 à 30 % plus cher qu’en location longue durée
Cette prime s’adapte en fonction de la durée de la location.
Plus la durée est longue, plus cette prime tendra vers les 20 %.
Et pour les locations les plus courtes, on se rapprochera de 30 %.
(En réalité, c’est une simplification. Notre investisseur a une manière beaucoup plus précise et efficace de définir le montant d’un loyer.)
En attendant, le plus important c’est que vous saisissiez que…
Ce “premium” vous permet de compenser les différentes rotations de locataires
Donc, si on ajoute une moyenne de 25 % de plus à notre loyer de base de 600 €.
On passe à 750 € par mois en location moyenne durée.
A la fin de l’année, vous gagnez donc…
- 750 € de loyer x 5 locataires x 12 mois = 45.000 € de loyers par an
C’est 9.000 € de plus qu’avec une location longue durée !
Ce qui représente 3 mois de loyers en plus que vous encaissez chaque année !
Conclusion : pour le même bien loué en moyenne durée, vous percevez 15 mois de loyer au lieu de 12
C’est trois mois de loyer en plus chaque année.
De quoi faire EXPLOSER votre rendement.
Et sans les inconvénients de la location de courte durée !
Pas de touristes, pas de ménage, pas de courts séjours.
Ici les locataires restent entre 5 et 8 mois en moyenne !
Ce n’est pas fini.
Passons à la troisième et dernière niche sur laquelle repose cette stratégie…
Troisième niche : Le haut de gamme pour vous différencier des autres investisseurs
Je vous l’ai déjà dit : la concurrence sur le créneau “moyen terme” est quasiment nulle dans les grandes villes.
Mais la stratégie ne s’arrête pas là.
Ce qui rend cette stratégie vraiment puissante, et qui permet de vraiment se différencier de la concurrence, et de LOIN…
C’est qu’on cherche à proposer des biens qui sont dans le top 5 % des meilleurs appartements d’un quartier
En d’autres mots, on cherche à faire du haut de gamme, de la qualité.
L’idée est simple : on veut créer le coup de cœur chez nos locataires.
Et en faisant ça, on attire les meilleurs locataires possibles.
C’est gagnant-gagnant pour tout le monde.
Au passage, le haut de gamme ne doit pas nécessairement coûter cher.
Donner l’expérience du haut de gamme, en investissant intelligemment
Quand je dis intelligemment, je veux bien sûr dire : à coût réduit.
Pour y arriver, il y a quatre étapes simples :
- On achète un type d’appartement bien particulier dans des quartiers bien particuliers, systématiquement en DESSOUS du prix du marché (vous allez pouvoir découvrir tous les secrets de notre investisseur pour y arriver) ;
- On le rénove COMPLÈTEMENT pour qu’il s’adapte à la stratégie de coliving haut de gamme (c’est la banque qui finance et il n’y a pas besoin de s’y connaître en travaux) ;
- On le décore en suivant une stratégie simple, économique, et bien rodée par notre investisseur ;
- On met le bien en location et on encaisse.
A ce niveau, peut-être que vous vous dites encore que vous n’avez pas les moyens de faire du “haut de gamme”.
Détrompez-vous !
Encore une fois : faire du haut de gamme ne veut pas dire se ruiner
Ce qu’on cherche avec cette stratégie, c’est plutôt : “l’effet haut de gamme”.
Et c’est largement à votre portée, même si vous n’avez pas une capacité d’endettement énorme.
Pour vous le prouver…
Voyez-par vous même ces trois opérations issues du portefeuille de notre investisseur
Vous comprenez maintenant pourquoi je vous disais que..
Cette stratégie pourrait vous permettre d’arrêter de travailler après deux ou trois investissements !
Il faut encore que je réponde à une question importante :
“Pourquoi l’encadrement des loyers ne s’applique pas à cette stratégie ?”
Vous l’avez compris, cette stratégie fonctionne parce qu’elle combine trois niches au potentiel phénoménal.
Le mieux dans tout ça, c’est que deux d’entre elles vous permettent de ne pas être soumis à l’encadrement des loyers !
D’abord parce que la location moyenne durée permet d’utiliser un type de contrat bien particulier qui n’est pas soumis à l’encadrement des loyers
Ensuite, avec le coliving haut de gamme, on fournit des espaces privatifs, comme une salle de bain dans chaque chambre, vous vous en souvenez ?
Alors, si vous ne le savez pas déjà…
La mise à disposition d’équipements supplémentaires à chaque locataire permet au bailleur (vous) de facturer un “complément de loyer”
Et ce complément de loyer est à la discrétion du bailleur (encore vous).
Voilà comment les investisseurs “d’élite” se différencient de la masse, légalement.
En conclusion, avec cette stratégie, vous bénéficiez de…
La plus-value des grandes villes ET le rendement des petites villes
Comme je vous l’ai expliqué en introduction…
Penser que l’investissement immobilier, c’est juste le cash flow est une erreur d’appréciation que font beaucoup d’investisseurs
(Je vous rappelle que le cashflow, c’est ce qu’un investissement vous rapporte, après avoir payé votre crédit à la banque, chaque mois.)
En réalité, il y a 4 moyens de gagner de l’argent dans l’investissement immobilier, les voici, par ordre croissant :
- Le cash flow
- Le remboursement du capital à la banque
- La plus-value latente à l’achat (vous achetez en dessous du prix du marché, vous négociez et vous optimisez les travaux) : Une bonne affaire se fait TOUJOURS à l’achat !
- L’appréciation de la valeur de votre bien sur le long terme
Avec cette stratégie, vous gagnez sur les QUATRE tableaux !
D’abord, vous faites des investissements rentables dès le premiers mois.
Ensuite… Vous profitez de l’appréciation immédiate de la valeur de vos biens, parce que vous avez bien acheté, et surtout, bien rénové;
Enfin, vous profitez de leur valorisation croissante chaque année, comme je viens de vous le montrer.
PARCE QUE vous investissez dans des villes de choix
Je vous ai déjà parlé de Bordeaux.
Mais il y a aussi…
Aix-en-Provence
Montpellier
Ou même Nice
Oui, oui, cette stratégie fonctionne dans toutes ces villes sans exception.
Et dans bien d’autres encore.
D’ailleurs, notre expert a fait une liste des 20 villes françaises dans lesquelles vous pouvez utiliser cette stratégie de manière extrêmement profitable
Vous pourrez donc en profiter pour investir près de là où vous habitez !
Je vais vous donner l’occasion de découvrir la liste complète à la fin de ce message.
Au passage, je ne vous ai pas encore dit que…
Cette stratégie vous permet, en plus de…Ne pas payer d’impôts, légalement !
Et si je vous disais qu’avec cette stratégie, en plus de vous constituer un patrimoine de prestige, et d’avoir une rentabilité folle dès le début…
Il est possible de ne pas payer d’impôts, potentiellement pendant de nombreuses années ?
Il s’agit de l’une des dernières niches fiscales en France
C’est un peu la cerise sur le gâteau.
Pour faire simple :
Cette stratégie fonctionne en achetant des appartements de grande surface qu’on rénove et qu’on meuble complètement dès le début
Donc, en utilisant les subtilités du statut meublé (LMNP ou LMP)…
On peut amortir le coût de la rénovation et de l’ameublement, ce qui permet d’annuler son imposition pendant une période de, tenez-vous bien…
10 ans ou plus !
Alors bien sûr, en fonction de votre situation et du statut que vous choisirez, cette période sera plus ou moins longue.
Mais ce que vous devez retenir c’est que…
Vous encaissez une rentabilité exceptionnelle, sans payer d’impôts pendant plusieurs années…
De quoi vous permettre de vous constituer une trésorerie très rapidement, et donc, d’enchaîner les opérations.
Et si en plus de ça, vous négociez un différé de remboursement de votre crédit de 1, 2 ou même 3 ans avec votre banque… alors là, c’est FULGURANT !
D’ailleurs, si vous ne le saviez pas déjà…
Les banques prêteront toujours beaucoup plus facilement pour un achat dans une grande ville que pour un immeuble “à la campagne”.
Et c’est logique, parce que les biens situés dans les grandes villes sont beaucoup plus prisés, donc le risque est quasi nul pour la banque.
Vous comprenez pourquoi j’étais fébrile à l’idée de vous parler de cette stratégie ?
C’est une vraie autoroute vers l’indépendance financière !
Maintenant, laissez-moi vous expliquer…
Pourquoi le moment ne pourrait pas être mieux choisi pour appliquer cette stratégie ?
On me demande souvent si c’est “le bon moment pour investir dans l’immobilier” ?
Ce à quoi, j’aime bien répondre avec un proverbe chinois qui dit…
Ma réponse est toujours la même : c’est toujours le bon moment pour investir, à condition de le faire intelligemment
Vous entendez sans doute beaucoup parler de l’inflation en ce moment.
Mais ce que personne ne vous dit, c’est que l’inflation est une bénédiction pour les investisseurs immobiliers.
Pourquoi ?
D’abord parce que les loyers peuvent être révisés tous les ans puisqu’ils sont (en partie) indexés sur la hausse des prix à la consommation !
Ce qui signifie que chaque année, le montant des loyers que vous percevez augmente.
Alors que votre mensualité de crédit ne bouge pas.
Et ensuite, qui dit inflation, dit aussi… augmentation de la valeur de vos biens
Donc si votre bien vaut 200.000 € cette année, et que sa valorisation est “dopée” par l’inflation de 5 % par an pendant trois ans :
- Alors l’an prochain il vaudra 210.000 €
- L’année d’après il vaudra 220.500€
- Et la troisième année il vaudra 231.525 €
Voilà tout ce qui fait que l’inflation est l’amie de l’investisseur immobilier.
Et avec la stratégie que je vous présente aujourd’hui, l’inflation pourrait vous permettre de vous enrichir à une vitesse folle, alors que la majorité des investisseurs la subit.
Mais en plus de l’inflation, il y a un autre élément de taille qui prouve que ce n’est vraiment pas le moment d’attendre…
Voici pourquoi il vous faut absolument agir maintenant
Parfois, une image vaut mille mots.
Alors plutôt que de vous l’expliquer avec des mots, je vais vous le montrer avec des faits.
Lisez attentivement ces titres de journaux :
Le 29 novembre de l’an dernier, Le Figaro révélait que…
Le 7 août de cette année, Les Echos titrait :
Le 26 septembre 2022, c’était au tour de Libération de publier :
Le 3 octobre 2022, Hospitality On publiait :
Maintenant laissez-moi reformuler tout ça pour que ce soit bien clair pour vous
Le coliving est une tendance qui est sur le point d’exploser.
C’est la raison pour laquelle des “gros joueurs” de l’immobilier qui pèsent plusieurs milliards d’euros comme Bouygues Immo, Adagio et bien d’autres…
Se positionnent, en ce moment-même, sur ce marché.
En conclusion, ce n’est vraiment pas le moment de s’endormir.
Parce que quand tous les investisseurs s’y mettront, et que le coliving haut de gamme sera officiellement à la mode chez les investisseurs “moyens”…
Il sera trop tard.
Les investisseurs qui sont arrivés le plus tôt seront ceux qui feront les meilleures opérations.
Maintenant que vous connaissez tous les détails de cette stratégie, je vais vous donner l’opportunité de l’appliquer.
Avec notre tout nouveau service :
Élite Patrimoine : “En route vers votre Liberté Financière Absolue (L.F.A)”, c’est d’abord une formation vidéo ultra complète de 8 heures, constituée de 11 modules
Avec cette formation, vous allez découvrir exactement comment mettre en place cette stratégie d’investissement patrimoniale ultra-rentable.
Mais ça, ce n’est qu’une petite partie de ce que cette formation représente réellement
En réalité, notre investisseur a passé un temps fou pour vous transmettre toutes ses connaissances et toute son expérience…
Mais aussi et surtout l’état d’esprit indispensable à votre succès.
Pour vous le dire simplement…
Elite Patrimoine, est bien plus qu’une simple formation immobilière : c’est un mentorat.
D’ailleurs, peut-être que je vais vous surprendre, mais, l’investisseur dont je vous parle depuis le début de ce message a enregistré cette formation avec un objectif simple…
Faire de vous un bon copieur !
En d’autres mots, vous n’aurez qu’à répliquer sa formule qui a déjà fait ses preuves.
Ni plus, ni moins.
Vous n’aurez même pas à beaucoup réfléchir.
Et après avoir terminé cette formation, vous aurez tous les éléments en main pour réaliser des investissements d’élite ultra-rentables :
- Même si vous n’avez encore jamais investi dans l’immobilier
- Même si vous avez une capacité d’endettement limitée
- Même si vous n’y connaissez rien en rénovation et en décoration (pas besoin d’être bricoleur – vous allez découvrir comment faire faire le travail à des pros de manière rentable !)
Parce que la formation Élite Patrimoine va vous former intégralement.
Laissez-moi vous parler du détail de la formation.
Je vais commencer par vous présenter le premier module.
Module 1 : Les 5 niveaux de l’indépendance financière
Beaucoup de gens parlent “d’indépendance financière” sans réellement savoir ce que ça veut vraiment dire.
Dans ce premier module, notre investisseur vous explique en détail les différents niveaux de richesse.
Ce sont les étapes qu’il a lui-même franchies au cours de sa carrière.
Pour chaque étape, il vous dira exactement quoi faire et comment passer au palier suivant.
Ces 5 niveaux, il les définit comme suit :
- NIVEAU 1 : La protection financière
- NIVEAU 2 : La sécurité financière
- NIVEAU 3 : L’indépendance financière
- NIVEAU 4 : La liberté financière (vous verrez que sa définition est bien différente de celle de beaucoup d’investisseurs)
- NIVEAU 5 : La liberté financière absolue
Je vais vous reparler de ce fameux niveau 5 dans quelques minutes, parce que c’est un niveau très spécial qui pourrait complètement changer votre vie.
En attendant, passons au module 2.
Module 2 : Les bases de l’investissement immobilier
Dans ce module vous allez découvrir :
- Le type de bien précis à viser pour cette stratégie immobilière
- Une description tellement claire du genre de bien pour lequel cette stratégie fonctionne, que vous allez pouvoir trouver des investissements potentiels en quelques minutes
- Vous allez découvrir sa méthode ultra-efficace de prospection qui vous permettra d’arriver parmi les premiers sur les biens les plus intéressants
- Vous allez découvrir la stratégie habile qui vous permettra de convaincre immédiatement l’agent immobilier et le propriétaire que vous êtes le meilleur acheteur
- Vous saurez précisément toute la procédure à suivre pour rénover un bien en appartement haut de gamme, à coût réduit
- Vous allez découvrir tous les éléments indispensables à cette stratégie de coliving haut de gamme qui vous permettront de vraiment vous différencier de la compétition
- Vous allez apprendre le processus exact de négociation utilisé par notre investisseur qui lui permet d’obtenir des biens à 20 % en dessous des prix du marché dans les plus grandes villes de France
- Vous allez découvrir toutes ses astuces pour convaincre un banquier de vous financer sur ce genre d’opération
Après ce module, vous connaîtrez tous les fondamentaux de cette stratégie, et vous pourrez ensuite entrer dans le détail avec…
Module 3 : Les études de cas
Ici, notre investisseur va lever le rideau sur certains de ses biens les plus profitables.
directement plusieurs de ses biens et vous montrer pas à pas, comment il les a transformés en appartements haut de gamme
Vous allez découvrir l’ AVANT et l’APRÈS…
Pour être honnête, on pourrait commercialiser ce module seul pour plusieurs milliers d’euros.
Parce que tout ce que vous allez y apprendre pourrait vous rapporter une fortune.
J’ai moi-même découvert des “ficelles” subtiles et complètement légales que je ne connaissais pas alors que j’investis depuis presque 10 ans maintenant.
Au passage, il ne s’est pas juste contenté de vous présenter ses biens, il est allé une étape plus loin, avec–:
Module 4 : Les études de cas en visite
Dans ce module, vous allez visiter avec lui plusieurs biens, dans l’une des plus grandes villes de France.
Il ne s’agit pas de caméra cachée : L’investisseur a eu l’accord de chaque agent immobilier pour filmer les visites.
Et vous allez visiter ces investissements potentiels, avec lui, comme si vous y étiez.
Vous allez en visiter trois pour être exact.
Vous découvrirez :
- Les détails à ne surtout pas négliger dans chaque visite pour que cette stratégie soit viable
- Comment notre investisseur se “projette” pour identifier en quelques minutes si le bien correspondra à sa stratégie
- Les bons mots à utiliser pour obtenir les informations les plus importantes de la part de l’agent immobilier
Et surtout :
- Il va vous montrer exactement lequel de ces trois biens serait une bonne affaire et pourquoi
- Il va aussi vous partager tout son processus de négociation, parce qu’il va faire une offre sur ce bien
- Vous allez pouvoir suivre l’évolution de cette tentative d’achat, étape par étape
Passons au prochaine module :
Module 5 : Les travaux
Dans ce module, il va complètement démystifier la partie qui effraie le plus d’investisseurs, à savoir : les travaux.
Vous allez découvrir :
- Comment il systématise ses travaux pour réaliser en quelques semaines ce qui prend normalement plusieurs mois
- Les matériaux précis à choisir pour créer l’effet haut de gamme à bas coût
- Comment créer une salle de bain privative de luxe dans chaque chambre
- Comment créer la “cuisine idéale” pour sa stratégie de coliving
- Les erreurs à ne surtout pas commettre qui pourraient vous coûter plusieurs milliers d’euros
- Ce qu’il faut absolument négocier avec l’entreprise de travaux
Passons au module suivant :
Module 6 : Meublez et décorez aussi bien qu’un architecte d’intérieur
Comme son titre l’indique, dans ce module vous allez découvrir tous les secrets qui vont vous permettre de créer l’expérience du haut de gamme à prix réduit.
Et comme notre investisseur n’y va pas de main morte, il est allé très LOIN dans le détail, en vous révélant :
- Comment donner une “identité” à chacun de vos bien en choisissant les bonnes couleurs et le bon mobilier
- Comment décorer un appartement pour trois fois rien
- La liste exhaustive de tous les meubles indispensables pour chacun de vos biens
- L’erreur à ne surtout pas commettre concernant la literie
Pour être clair : même si vous n’y connaissez rien en déco, que c’est quelque chose qui ne vous intéresse pas.
Grâce à ce module, vous n’aurez aucun effort à faire.
Il vous suffira juste de copier-coller ce que notre expert fait.
Parce que c’est simple : il fait la même chose dans chacun de ses biens !
Passons à la suite :
Module 7 : Les secrets de la moyenne durée
Dans ce module, vous allez comprendre exactement comment bénéficier pleinement de toute la puissance de cette stratégie avec…
- Les différentes stratégies de moyenne durée que vous pourrez appliquer en fonction de vos préférences, ainsi que leur niveau de profitabilité
- L’astuce simple pour définir le prix de location de chacune de vos chambres, en fonction de la ville ET de la durée de location
- Tout ce qu’il faut faire pour s’affranchir légalement de l’encadrement des loyers
Module 8 : La mise en place et la gestion du coliving
Dans ce module, c’est la partenaire de l’investisseur en question qui prendra la parole pour vous donner toutes ses astuces de gestion.
Elle vous expliquera…
- Comment identifier les meilleurs locataires
- L’astuce pour ne pas avoir de vacance locative
- Toutes les spécificités du coliving à ne pas négliger
- Comment mettre en place un processus pour gérer chacun de vos biens facilement
Si votre objectif est de vous créer une rente qui pourrait remplacer votre salaire, à ce niveau, vous aurez déjà toutes les cartes en main
Mais si vous êtes un investisseur très ambitieux, alors le prochain module s’adresse directement à vous.
Module 9 : Votre plan d’action sur 5 ans pour créer un EMPIRE immobilier
Dans ce module, notre investisseur va vous donner le plan d’action précis à suivre pour vous créer un empire immobilier en 5 ans :
- Il va vous donner la marche exacte à suivre pour accélérer votre succès.
- Il va vous dire exactement comment il s’y prendrait s’il commençait aujourd’hui
Et puisque c’est un compétiteur, il s’est fixé un objectif ambitieux
Il veut accompagner un maximum d’investisseurs vers ce qu’il appelle la liberté financière absolue.
De quoi s’agit-il ?
- D’avoir un patrimoine d’au minimum 6 millions d’euros
- Et de percevoir au moins 25.000 € de loyers par mois
Vous allez avoir l’opportunité d’être l’un d’entre eux aujourd’hui
Car vous découvrirez exactement COMMENT y arriver avec ce module en 5 années MAXIMUM.
Passons au dernier module.
Module 10 : Développez vos qualités mentales pour réussir vos investissement immobiliers
Ce module est un peu particulier, parce qu’il ressemble à une forme de “coaching sur demande”.
Imaginez une de ces situations :
- Vous venez d’essuyer un refus de financement par votre banque
- Une de vos négociations n’a pas abouti
- Vous venez de rater un bien profitable
Quand ce genre de déception arrive, il est facile d’avoir un coup de mou…
Dans ces moments-là, il vous suffira de visionner ce module pour reprendre du poil de la bête !
Dans ce dernier module : il vous parle en vous regardant droit dans les yeux, et en vous donnant la dose nécessaire de motivation pour ne rien lâcher !
Comme je vous le disais au début de ce message, notre investisseur est un ancien footballeur professionnel.
Et les valeurs qu’il a apprises dans sa carrière d’athlète, sont en partie responsables de son succès.
Après tout, en tant que footballeur professionnel…
Même quand on est mené au score… Ou que la victoire semble difficile…
On ne lâche jamais rien !
C’est avec ce genre d’état d’esprit qu’on a du succès.
Ces valeurs, il compte bien vous les transmettre.
Parce que ce n’est pas différent dans l’investissement immobilier.
Au fait, je ne vous ai même pas encore parlé de tous les autres bonus
En plus de tout ce que je viens de vous présenter…
En rejoignant Élite Patrimoine aujourd’hui, vous allez recevoir plusieurs bonus complètement gratuits, les voici.
Bonus n°1 : Les 20 meilleures villes de France pour faire du coliving haut de gamme
Comme promis, dans ce dossier vous allez découvrir…
La liste des 20 villes françaises dans lesquelles vous pouvez utiliser cette stratégie de manière extrêmement profitable !
Le choix de la ville dans laquelle vous allez investir est déterminant, et grâce à cette liste, vous allez avoir l’opportunité de…
- Choisir la ville qui est le plus proche de chez vous
- Choisir la ville où vous serez fier de posséder des biens de standing
- Choisir la (ou les) ville(s) qui vous correspondent
Je passe au deuxième cadeau…
Bonus n°2 : La formulation écrite à absolument intégrer dans chaque compromis de vente
Dans ce dossier, vous allez découvrir une astuce que très peu d’investisseurs immobiliers connaissent, à savoir :
Comment ne pas payer les frais de notaire à coup sûr, même si la banque ne veut pas vous financer à 110 % !
En d’autres mots, la petite subtilité que vous allez découvrir dans ce rapport vaut de l’or, car elle va vous permettre d’enchaîner les investissements !
Ce dossier, vous expliquera en détail :
- Comment amener les choses avec toutes les parties prenantes d’un investissement immobilier (le banquier, le notaire et le vendeur) pour pouvoir légalement faire financer vos frais de notaires par la banque ?
- La formulation écrite spécifique et implicite à mentionner sur le compromis de vente pour que la banque inclut les frais de notaire dans son financement
Ce dossier à lui seul a une valeur incroyable, et nous pourrions le commercialiser à part.
En rejoignant Élite Patrimoine aujourd’hui, vous l’obtenez en cadeau.
Je passe au troisième bonus…
Bonus n°3 : La liste exhaustive des meubles pour le coliving haut de gamme
Je vous ai parlé de “copier-coller” à plusieurs reprises à propos de la formation Élite Patrimoine, et j’étais très sérieux.
Ce ne sera pas différent concernant les meubles recommandés par notre investisseur pour meubler vos investissements.
Il vous suffira juste de prendre les mêmes meubles que lui !
Dans ce dossier vous trouverez :
- Le nom des fournisseurs que notre investisseur utilise et vous recommande
- La liste exhaustive de tous les meubles indispensables pour appliquer cette stratégie
- Les détails précis concernant ces meubles : les dimensions qu’il vous recommande, le nombre de pièces en fonction de la surface…
Ce n’est pas fini.
Je passe au quatrième bonus…
Bonus n°4 : Le contrat type de coliving meublé individuel
L’investisseur vous a réservé un contrat “type”
C’est le contrat complet qu’il utilise pour chacun de ses locataires
Ce contrat contient toutes les informations légales importantes :
Du dépôt de garantie…
Jusqu’au règlement intérieur qu’il vous suggère dans chacun de vos biens.
Je passe au cinquième et dernier bonus…
Bonus n°5 : L’annonce moyenne durée type
Encore une fois : vous prenez cette annonce type, vous la copiez, vous l’adaptez et vous la collez !
Comme vous le voyez…
Notre expert a tout fait pour vous simplifier la vie.
Il a compilé toutes ses années d’expérience pour vous permettre d’investir comme “l’élite” des investisseurs aussi vite que possible…
Au passage, si vous êtes comme moi, peut-être que vous vous posez la question suivante…
“Pourquoi est-ce qu’il a décidé de partager sa stratégie si elle est vraiment si profitable ?”
C’est l’une des premières questions que je lui ai posées quand il m’a proposé de créer cette formation pour Ataraxia.
Après tout, ça fait longtemps que, comme moi, il n’a plus de problèmes d’argent.
Alors pourquoi avoir décidé de partager entièrement sa stratégie ?
Après tout, il aurait pu tout garder pour lui.
Sa réponse a été intéressante.
Il m’a répondu :
“Aujourd’hui je gagne plusieurs centaines de milliers d’euros par an grâce à mes investissements, et tu le sais.
Honnêtement, je n’ai pas besoin de beaucoup plus.
Je pense encore faire quelques opérations pendant deux ou trois ans.
Et ensuite, je veux faire autre chose.
Je veux me sentir utile, contribuer.
Je t’avoue que je commence à prendre plus de plaisir à aider les autres à réussir, qu’à continuer d’investir dans mon coin.
Par exemple…
Je suis fier d’aider mon fils qui va avoir 18 ans l’an prochain à faire son premier investissement grâce à ma stratégie de coliving haut de gamme.
Je crois que c’est ça mon prochain grand challenge :
Accompagner un maximum de personnes ambitieuses à être dans la même situation que moi.”
A présent, j’imagine que vous vous demandez…
Combien coûte l’accès à Élite Patrimoine ?
Après avoir initialement terminé la formation d’Élite Patrimoine…
J’ai personnellement proposé un prix de 4.997 €.
Après tout, les informations que cette formation contient pourraient permettre à n’importe quelle personne qui les applique de devenir rentier en seulement deux ou trois opérations…
Personnellement, pour ce genre de résultat…
J’aurais été prêt à payer ce prix là au début de ma carrière d’investisseur.
Et puis…
L’investisseur m’a dit que son ambition était d’aider un maximum de personnes à réussir.
Alors, après de longues discussions…
Et malgré le fait que je n’étais vraiment pas d’accord pour baisser le prix…
J’ai finalement cédé.
C’est pourquoi, nous avons décidé de fixer le prix d’Élite Patrimoine à 1.997 €.
Il s’agit d’un paiement unique et non d’un abonnement
Vous n’aurez qu’à payer qu’une seule fois, et basta, vous pourrez bénéficier de la formation, sans limitation de durée.
La formation et tous les rapports qu’on vous offre en bonus seront acquis, à vie !
Alors, si j’étais vous, je n’attendrais pas.
Vous pouvez dès maintenant cliquer sur le bouton ci-dessous pour rejoindre Élite Patrimoine.
D’ailleurs, comme vous le savez, je veux toujours que vous puissiez tester chaque nouveau service en toute sécurité.
Vous allez donc bénéficier de ma…
Garantie : Satisfait ou Remboursé
Si pour une raison ou pour une autre vous n’étiez pas satisfait du service, vous pourrez demander le remboursement intégral.
Il vous suffira de nous écrire sur le formulaire de contact présent sur notre site internet dans les 30 jours suivants votre inscription et nous vous rembourserons sans vous poser aucune question.
En résumé, en rejoignant Élite Patrimoine aujourd’hui, voici tout ce dont vous bénéficierez :
Pour finir, je vous dirai que…
Vous pourriez faire votre premier investissement “patrimonial” ultra rentable d’ici la fin de l’année…
Je suis très heureux de vous proposer la stratégie d’Élite Patrimoine aujourd’hui pour une raison simple.
En plus d’être une stratégie extrêmement puissante et rentable, c’est une belle manière de faire du business :
- Vous investissez dans le meilleur immobilier de France
- Vous l’obtenez gratuitement et sans payer d’impôts, potentiellement pendant plusieurs années
- Vous vous enrichissez à une vitesse accélérée grâce à des rendements explosifs combinés à une appréciation folle de votre patrimoine
- Vous fournissez des appartements de très grande qualité à vos locataires, à un prix juste
- Vous rendez service à des locataires qui cherchent un logement de qualité avec un contrat de moyenne durée dans les villes les plus dynamiques de France
Le tout, en surfant sur la tendance très porteuse du coliving…
En bref, c’est un vrai cercle vertueux : tout le monde y gagne.
Maintenant que vous avez toutes ces informations en main…
La balle est dans votre camp !
Comme je vous l’ai dit…
Élite Patrimoine est un service premium qui ne sera pas proposé régulièrement.
Et il y aura vraisemblablement beaucoup moins de bonus à l’avenir.
Maintenant, que vous connaissez tous les tenants et les aboutissants de la stratégie d’Élite Patrimoine, vous avez un choix à faire
Vous pouvez…
• Ne rien faire
Vous avez maintenant la preuve que cette stratégie fonctionne.
Mais vous déciderez peut-être que ce n’est pas pour vous, ou que c’est trop compliqué.
Si c’est ce que vous pensez, après avoir pris connaissance de toutes les informations que je vous ai données…
Et de l’opportunité que vous avez en face de vous…
Alors, aucun problème.
Je vous confirme que ce n’est peut-être pas pour vous.
Il ne s’agit pas d’une méthode miracle, mais il s’agit d’une stratégie extrêmement puissante.
Mais comme dans tout, pour pouvoir l’appliquer de manière efficace, il vous faut être déterminé.
Et je ne peux pas trouver cette détermination pour vous.
Vous pouvez aussi…
• Essayer de tout faire tout seul
Vous risquez de perdre du temps et de faire des erreurs très coûteuses.
C’est l’erreur que j’ai commise, en me lançant dans l’immobilier sans connaissances et sans formation.
C’est aussi l’erreur qu’a commise notre investisseur au début de son parcours.
Heureusement, nous avons ensuite eu la présence d’esprit de nous former, et d’apprendre d’investisseurs plus expérimentés.
C’est en partie, ce qui a fait notre succès.
Comme le dit Warren Buffett, l’investisseur le plus riche et le plus renommé au monde :
Donc, vous pouvez enfin…
• Rejoindre Élite Patrimoine maintenant…
… Et profiter d’un mentorat complet !
Vous apprenez tous les secrets d’investissement de cette stratégie complètement inédite.
Vous devenez un investisseur qui fait partie du top 1 % de ceux qui appliquent les stratégies les plus rentables.
Et vous n’aurez potentiellement, bientôt plus à vous soucier “d’avoir suffisamment”.
Je vous le répète : vous n’êtes potentiellement qu’à deux investissements de la retraite anticipée en appliquant la stratégie d’Élite Patrimoine
Ce pourrait être une question d’années, ou même de mois, tout au plus…
A condition de commencer aujourd’hui.
Alors n’attendez plus, et cliquez sur le bouton ci-dessous immédiatement.
Vous serez redirigé vers une page qui récapitule tous les détails de cette offre monumentale.
Je vous laisse choisir.
L’important est de toujours progresser,
Christophe
Ataraxia Formations
Le succès de nos clients parle pour nous :