Dans les années 60, le prix moyen du m2 à Paris était de…
80 euros.
Aujourd’hui, il est à plus de…
10.000 euros !
Les prix ont été multipliés par 125 !
C’est une formidable illustration du phénomène d’inflation.
En ce moment, tout le monde parle de l’inflation
Et tout le monde cherche à s’en protéger.
Personnellement, l’inflation me favorise.
Pourquoi ?
Car l’inflation est le meilleur ami de l’investisseur immobilier.
En effet :
Les mensualités de crédits sont fixes (je rembourse la même somme à la banque tous les mois).
Mais la valeur des immeubles et le montant des loyers augmentent !
Schématiquement :
Avant l’inflation :
- Je rembourse 100 par mois
- Alors que je touche 200 de loyer,
- Pour des immeubles qui valent 2.000.
Après l’inflation :
- Je rembourse toujours 100 par mois,
- Mais je touche 400 de loyers
- Pour des immeubles qui valent 4.000 !
Vous comprenez l’intérêt.
Les périodes inflationnistes sont les meilleures pour faire de l’immobilier
Et nous sommes en train d’entrer dans une grosse période inflationniste.
Ceux qui n’ont pas d’immobilier risquent de s’appauvrir considérablement.
Ceux qui achètent de l’immobilier mettent, au contraire, toutes les chances de leur côté de s’enrichir considérablement.
Ils diront dans quelques années “j’ai acheté ce bien seulement 150.000 euros”…
Exactement comme nos grands parents disent “j’ai acheté ce bien seulement 15.000 francs”.
En ce moment…
Acheter de l’immobilier c’est acheter un actif qui va rapporter de plus en plus, et valoir de plus en plus.
Crise ou pas crise, tout le monde a besoin d’un endroit où rentrer le soir.
C’est une dépense primordiale.
Une dépense qu’on ne coupe pas.
C’est le moment où jamais de vous construire un bon patrimoine immobilier