Regardez ces photos de mon premier immeuble prises en plein Covid :
Ou ces photos de quelque uns de mes biens au déclenchement de la guerre en Ukraine :
Que remarquez-vous ?
… Rien.
Précisément !
Contrairement aux cryptomonnaies ou aux actions, l’immobilier est inébranlable
Pandémie… guerre… crise…
Rien ne l’impacte.
Les actions peuvent plonger de 30 %, les cryptomonnaies de 60 %…
Mes immeubles, eux, ne bougent pas.
Mieux, l’inflation est bénéfique pour l’immobilier !
Car je peux augmenter mes loyers, alors que le coût du crédit ne bouge pas.
Que vous soyez inquiets ou optimistes pour l’avenir…
L’immobilier n’est pas une option
Il permet de s’enrichir ET de se protéger.
Je sais que si je perdais tout en bourse, il me resterait mes immeubles…
Et le cash flow qu’ils génèrent (la différence entre les loyers et les charges) me permet d’investir en bourse beaucoup plus que si je me contentais de mon argent personnel.
Pile je gagne, face je m’enrichis.
Quand je compare comment les investisseurs autour de moi et mes anciens collègues de bureau vivent la nouvelle du clash Zelensky-Trump, il n’y a pas photo
Les seconds sont stressés, s’inquiètent pour leur emploi, l’achat de leur maison, leur petit portefeuille crypto…
Nous, nous sommes sereins. Rien ne peut nous atteindre.
On peut encaisser une baisse passagère sur nos actions ou cryptos (on en profite même pour racheter à prix cassé !) car on a de quoi voir venir.
Dès votre premier investissement immobilier rentable, vous ressentez ce “truc”
Ce sentiment de s’être élevé au-dessus de la mêlée, d’avoir posé la première pierre d’un bunker indestructible : votre indépendance financière.
L’immobilier est un investissement qui a quelque chose de “magique”
Il permet de générer des revenus vraiment importants d’un coup.
Comme 1.000 ou 2.000 euros par mois.
Sans hériter ni en prenant de gros risques.
Comment ?
Grâce à l’argent de la banque dont on se sert en immobilier.
Et seulement en immobilier.
Pour tous les autres investissements, on est obligé de mettre sa précieuse épargne
Allez demander de l’argent à votre banquier pour investir en bourse ou même acheter des actions de la banque pour laquelle il travaille, et vous verrez comment vous serez reçu !
La magie de l’immobilier, c’est l’effet levier
Même aujourd’hui avec des taux autour de 3 %, cela reste FAN-TA-STIQUE.
Tant que le coût du crédit sera inférieur au rendement de l’immobilier, il n’y a pas de question à se poser.
Crise ou pas crise, on a et on aura toujours besoin de se loger
Quoi qu’il arrive, le soir, nous devons rentrer chez nous.
Et ça ne changera pas, au contraire.
La population augmente sans cesse !
Si vous avez de beaux biens immobiliers, correctement rénovés, ils se loueront
La France est pleine de biens immobiliers vieillots que les propriétaires actuels n’ont pas les moyens de rénover.
Si du jour au lendemain il devenait plus difficile de trouver des locataires (et en général les crises n’ont pas du tout cet effet-là, car elle rend l’accès à la propriété plus compliqué), ce sont tous ces « vieux » biens qui se retrouveraient vacants.
Pas les vôtres, qui seront des biens rénovés attractifs.
Et c’est là où ça devient intéressant…
Il y a une sacrée fenêtre de tir actuellement
Les prix se stabilisent enfin…
Les taux baissent…
Partout autour de moi je vois les volumes de transactions qui augmentent.
Si vous voulez découvrir la méthode qui m’a permis d’acquérir 231 appartements en moins de 7 ans…