Je viens de m’augmenter de 4.000 euros par mois
Comment est-ce possible ?
Grâce à 3 lettres : I.R.L.
Qu’est-ce-que l’IRL ?
C’est l’Indice de Référence des Loyers.
Cet indice permet aux propriétaires immobiliers d’augmenter leurs loyers pour les baux en cours.
Ces augmentations annuelles sont indispensables.
Sinon, quelqu’un qui resterait 20 ans dans un logement, aurait toujours le même loyer.
L’IRL est actuellement de :
- 3,60 % sur un an pour les biens d’habitation
- 4,43 % par an pour les locaux commerciaux
Personnellement, sur mes 231 appartements, ça fait environ 4.000 euros par mois de loyer en plus.
Sans rien faire.
Et le plus beau, c’est que…
Mes mensualités de crédit… ne bougent pas.
C’est donc vraiment 4.000 euros de plus par mois, dans la poche.
Vous le voyez encore une fois
On parle beaucoup de l’inflation.
Mais l’inflation est une bénédiction pour les investisseurs immobiliers.
Leurs loyers augmentent et leurs mensualités de crédits ne bougent pas.
D’une manière générale, l’inflation est une bénédiction…
Pour tous ceux qui sont endettés.
Comme les Etats par exemple.
En effet, l’inflation permet aux Etats de diminuer le poids de leur dette.
Avec une inflation de 10 %, la dette baisse de 10 %. C’est mécanique.
Qu’en retenir ?
Que la bonne dette (celle qui est liée à un actif qui rapporte de l’argent, comme un bien immobilier) permet un enrichissement considérable.
C’est déjà le cas en temps normal…
Mais ça s’accélère alors que tout le monde se plaint de l’inflation.
L’investissement immobilier, en plus de permettre un enrichissement considérable grâce à l’effet de levier, est une formidable protection contre l’inflation.
L’investissement immobilier est vraiment “magique”.
Parce que j’ai oublié de vous dire autre chose…
L’inflation me rapporte encore plus… grâce à l’augmentation de la valeur de mes biens immobiliers.
Ce n’est pas pour rien que je répète souvent : rien ne vous enrichira comme l’immobilier.