Imaginez un PDG, à la tête d’une entreprise de 200 personnes
Son salaire : 240.000 euros par an.
20.000 euros par mois !
Ce PDG a dû gravir les échelons
Imaginons qu’il arrive à ce poste à l’âge de 45 ans.
Et disons qu’il le garde pendant 20 ans, jusqu’à son départ en retraite à 65 ans.
Imaginez que, malgré la pression et les semaines à rallonge…
Ce PDG résiste à la tentation de se faire plaisir.
Pas de grosse voiture, pas de beaux voyages.
Ce PDG parvient à épargner 50 % de son salaire (ce qui est un miracle car les impôts prennent environ cela).
Le voici, à 65 ans, avec 2,4 millions d’euros
(10.000 euros par mois x 12 mois x 20 ans)
Enorme n’est-ce pas ?
Seulement possible pour quelqu’un qui gagne plus que 99,99 % des gens…
Et qui met 50 % de côté (ce qui est impossible, ne serait-ce qu’à cause de la fiscalité).
A présent, imaginez un des 200 salariés de l’entreprise
Un anonyme, qui gagne 3.000 euros par mois.
Il commence par acheter un appartement. Puis deux. Puis trois.
Un petit immeuble, puis deux, puis trois.
Il revend un immeuble, encaisse une belle plus-value, en rachète trois…
Au bout de 5 petites années
Sans forcer, il peut avoir 2 millions d’euros d’immobilier qui se remboursent.
Au bout de 10 ans, sans forcer, il peut avoir 5 millions d’euros d’immobilier qui se remboursent.
Au bout de 20 ans… Il aura beaucoup, beaucoup, beaucoup plus que le PDG.
Impossible ? Vraiment ?
Personnellement, je n’étais pas PDG
Et en 5 années, j’ai acquis pour 13 millions d’euros d’immobilier.
231 appartements, qui me rapportent plus de 100.000 euros de loyer par mois.
104.700 euros pour être exact :
Évidemment, sur ces 104.700 euros, il y a des charges
Je paie 48.640 euros de mensualité de remboursement des crédits.
Je paie aussi les frais de comptable, les taxes foncières…
Mais en 5 années, j’ai constitué un patrimoine qu’un PDG gagnant 20.000 euros par mois et épargnant la moitié de ce qu’il gagne ne peut même pas approcher
Et ce patrimoine fait mieux que se rembourser tout seul : il me rapporte plusieurs dizaines de milliers d’euros par mois !
Peu importe ce que l’on gagne
L’important est de savoir investir.
Appliquer la bonne méthode, ça marche
Un PDG ou un dentiste qui ne savent pas investir, ne seront jamais libres
Ils auront une bonne retraite, mais ils auront trimé toute leur vie.
A l’inverse, un salarié normal, qui sait investir, deviendra libre
Il faut comprendre comment fonctionne l’effet de levier.
Il faut comprendre comment fonctionnent les intérêts composés.
Il faut comprendre qu’il faut commencer par l’immobilier (car l’immobilier permet d’investir avec l’argent de la banque, et de le rembourser avec l’argent des locataires !).
Le simple fait de comprendre et de maîtriser cela, c’est s’assurer un avenir dont même les PDG ne rêvent pas
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