Tout le monde le sait
On ne peut rien construire si on n’a pas de solides fondations.
C’est bien sûr valable pour un immeuble.
Mais pas que.
Imaginez être propriétaire d’une entreprise
Et vouloir la faire grandir avant d’avoir une équipe solide à vos côtés.
Impossible.
Imaginez vouloir vous construire un portefeuille financier
Sans avoir une source de revenus solide pour l’alimenter.
Impossible.
Imaginez vouloir développer un patrimoine immobilier
Sans avoir la base.
C’est-à-dire sans avoir le bon régime fiscal.
C’est voué à l’échec.
On ne compte plus les investisseurs débutants…
Qui commencent par acheter.
Puis qui découvrent l’immense problème de la fiscalité.
C’est de là que viennent les histoires que tout le monde a entendu.
“J’ai été obligé de vendre pour payer les impôts”.
Investir en immobilier sans la bonne base fiscale…
C’est un peu comme courir un marathon avec des bottes.
Le 1er kilomètre, ça va.
Mais petit à petit, ça va de moins en moins bien.
Jusqu’à ce que ça n’aille plus du tout.
En immobilier, il y a 2 cas de figure
- Le cas de Monsieur Normal qui veut simplement acheter un petit studio.
Dans ce cas là, il n’y a pas trop de questions à se poser. Le LMNP suffit.
- Le cas de Monsieur Investisseur qui veut se construire un vrai patrimoine
Dans ce cas là, la PREMIERE question à se poser est celle de la fiscalité à long terme.
La fiscalité, c’est comme un boomerang
Plus on veut l’envoyer loin de nous.
Plus elle revient nous taper fort derrière la tête.