C’était il y a près de 10 ans
A l’époque, j’étais en « mission », pour 6 mois, dans une usine loin de chez moi.
Il est 23h30, et j’éteins la lumière de mon petit logement.
Je m’apprête à faire une bonne nuit de sommeil bien méritée.
Mais pile à ce moment-là, un hurlement déchire la nuit
Je sursaute.
Ce n’est pas la première fois que j’entends ce hurlement.
En fait, je l’entends presque tous les soirs.
Un des voisins est « gamer »
Il passe ses nuits à jouer à des jeux vidéo en ligne.
Et apparemment, il est vraiment très impliqué dans le jeu…
Bien sûr, je suis déjà allé le voir
Il est plutôt sympa. Timide même.
A chaque fois, il présente ses excuses.
Mais il ne peut apparemment pas s’empêcher de recommencer.
Je me souviens très bien de ce que je pensais à l’époque
Heureusement que je ne suis là que pour 6 mois.
Parce que passer 20 ans à côté d’un tel voisin… Quel cauchemar.
On pense souvent que le summum de la sécurité et de la sérénité, c’est d’être propriétaire de son logement
Depuis cette expérience, je pense exactement l’inverse.
La vraie sécurité, c’est d’être locataire.
Premièrement, on déménage quand on veut !
Problème de voisinage ou simple envie d’ailleurs… On dépose son préavis, et en 3 mois on est parti.
Deuxièmement, on peut saisir de belles opportunités professionnelles
Si le job de nos rêves se libère à 2 heures de route, ce n’est pas un problème.
On n’est pas « bloqué » à un endroit.
Troisièmement, on peut moduler son loyer
Si nos priorités changent, et que l’on veut consacrer moins d’argent à son logement, pas de problème. On peut facilement aller ailleurs, dans un logement plus loin ou plus petit, pour payer moins.
Le propriétaire ne peut pas faire cela. Le crédit doit être remboursé.
Quatrièmement, on a un logement qui nous plait toujours
Nos goûts évoluent.
Les modes aussi.
Si on aime le centre-ville et que 2 ans plus tard, on préfère le calme.
Si on se contente d’un balcon, mais que 2 ans plus tard on se met au jardinage…
Pas de problèmes.
Enfin, cinquièmement, dans la plupart des endroits, louer coûte moins cher que d’acheter
Par exemple, à Paris, un appartement de 50m2 coûte 1.500 euros de loyer mais 2.500 euros de crédit si on l’achète.
Payer 1.000 euros de moins chaque mois pour se loger est quand même appréciable.
Cet argent peut être investi !
Personnellement, je ne pense pas que la sécurité soit :
– De s’engager à payer un gros crédit
– De s’engager à payer à perte 8 % de frais de notaire sur le prix du bien que l’on achète
– De s’engager à supporter quoi qu’il arrive les voisins actuels ou futurs
– De s’engager à ne pas bouger
– De s’engager à assumer toutes les grosses réparations
Pour moi, ce n’est PAS la sécurité
C’est une énorme charge, une énorme responsabilité.
On peut le faire. Mais ce n’est pas “le graal”.
Cela comporte des avantages et des inconvénients et ça dépend de votre situation et vos aspirations.
Je n’ai aucun problème à faire un crédit pour acheter un bien… LOCATIF
Pour moi, c’est ça la sécurité.
Je sais que pendant 20 ans, 30 ans, 40 ans, des locataires vont m’enrichir.
Chaque mois, avec leur loyer, ils vont payer mon patrimoine.
Je suis tellement confortable avec cette idée que je l’ai fait plus de 200 fois
231 fois pour être précis.
Mes 231 locataires paient pour mes 231 appartements.
Faire cela nécessite toutefois un certain nombre de connaissances
Il y a des choses à savoir et des pièges à éviter.
Ces choses à savoir et ces pièges à éviter, je les ai listés.
Un par un, comme j’aurai aimé que l’on me les liste à mes débuts.
Pour les découvrir et construire vous aussi un parc locatif payé par vos locataires…