Nous sommes dans la savane africaine
C’est la saison sèche.
Plus une goutte d’eau à des kilomètres.
Les troupeaux de zèbres et de gnous, n’ont pas le choix
Ils migrent, sur des centaines de kilomètres, vers des régions riches en lacs et en rivières.
Sur leur chemin, ils rencontrent des tas d’embûches
Mais ils avancent, coûte que coûte, car leur vie en dépend.
Que penserions-nous d’un animal qui refuserait de migrer ?
Un animal qui refuserait de s’adapter aux changements.
Il nous paraîtrait fou n’est-ce-pas ?
Il serait condamné.
Pourtant, c’est exactement ce que font certains investisseurs immobiliers
Ils refusent de s’adapter.
Je vois des excuses du style :
“Aujourd’hui les banques ne prêtent plus”.
“Aujourd’hui on me demande de l’apport”.
“Aujourd’hui les biens sont trop chers”.
“Aujourd’hui il y a de nouvelles lois”.
Et alors ?
Que fait-on ?
On reste là, à mourir de soif ?
Non.
On s’adapte !
Chaque nouvel inconvénient cache une opportunité pour celui qui acceptera de la chercher.
Si on vous demande de l’apport, associez-vous avec quelqu’un qui en a.
Ou négociez un différé de remboursement, afin de reconstituer rapidement votre épargne.
S’il est difficile de louer en courte durée
Faites de la moyenne durée.
Ce sera moins de loyer pour vous, mais aussi moins de frais de gestion et d’usure de votre bien.
Si les prix sont plus élevés, ça veut dire que vos anciens biens ont pris de la valeur
Arbitrez votre patrimoine. Refinancez.
Évidemment nous aimerions tous que rien ne change
Nous aimerions rester éternellement dans notre zone de confort.
Kodak aimerait que nous achetions toujours des appareils photo avec des pellicules.
TomTom aimerait que nous achetions toujours des GPS.
Mais tout change, tout le temps.
Et ceux qui gagnent, ce ne sont pas ceux qui en profitent pour justifier leur inaction.
Comme dans la savane, ceux qui gagnent sont ceux qui s’adaptent.
Gardez en tête les fondamentaux
Si vous achetez ne serait-ce qu’un appartement à 100.000 euros tous les 3 ans…
Dès le 1er, chaque mois, vous ferez entrer 400 euros dans votre patrimoine.
800 euros par mois à partir du 2ème.
1.200 euros par mois à partir du 3ème.
Et ainsi de suite.
Sans compter les éventuels cash-flow et plus-values.
L’investissement est quelque chose de très stable :
Celui qui investit fera toujours mieux que celui qui n’investit pas.
Seuls les détails changent.
Et celui qui s’adapte fera toujours mieux que celui qui se sert des changements comme d’une excuse pour ne rien faire.