Benoît a 30 ans
Il gagne 3.000 euros par mois grâce à son travail, auquel il consacre 35 heures par semaine…
Sans compter les déplacements pour s’y rendre.
Benoît n’a pas vraiment envie de faire de l’immobilier
Pour 2 raisons.
La première raison : “ça ne rapporte rien”
Benoit a calculé que s’il achète un bien à 120.000 euros qui s’autofinance…
Il devra attendre 20 ans avant d’avoir un complément de revenu de 500 euros par mois.
Ça ne le fait pas rêver.
La seconde raison : “ça prend trop de temps”
Benoît n’a pas envie de devoir gérer les petits problèmes.
Faire intervenir un peintre, un plombier, un électricien, relancer un locataire en retard sur son loyer…
Trop chronophage.
La réalité, c’est que Benoît a quelques petits problèmes de calcul
Déjà, Benoît ne va pas devoir attendre 20 ans pour toucher un complément de revenu.
Dès le 1er mois, il va s’enrichir CHAQUE MOIS de 500 euros
En effet, quand on rembourse son crédit, on rembourse du capital.
Ce n’est pas du cash que l’on peut dépenser, mais c’est de l’épargne, qui entre dans notre patrimoine.
Donc, grâce à son bien immobilier, Benoit s’augmente de 500 euros par mois dès le 1er mois. Et sans rien avoir à demander à son patron.
Second petit problème de calcul
Benoît accepte de travailler 35 heures par semaine, sans compter les transports, en échange de 3.000 euros par mois…
Mais il refuse de travailler, au maximum 30 minutes par semaine, en échange de 500 euros par mois.
C’est pourtant plus de 10 fois plus rentable par heure que son travail salarié !
Et c’est sans compter sur un différé de remboursement qui lui permettrait, pendant des mois ou des années, d’encaisser le loyer sans rembourser le crédit…
En matière d’investissement immobilier, les gens ne voient que les inconvénients
Mais quand on fait les calculs, on se rend bien compte de la réalité.
L’immobilier rapporte souvent 10 fois plus qu’un salaire
En nombre d’heures travaillées.
Sans parler de la plus-value, sans parler de l’effet boule de neige pour réinvestir.
Jamais votre patron ne va multiplier votre taux horaire par 10
Alors… faites-le vous même.
Une fois que c’est fait, c’est pour la vie !